Минимальный срок владения объектами недвижимого имущества – это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. По общему правилу, срок владения составляет пять лет и отсчитывается с момента государственной регистрации собственности в ЕГРН.
Однако, при соблюдении одного из следующих условий этот срок уменьшается до трех лет:
право собственности на объект недвижимого имущества получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника этого налогоплательщика (супруги, родители, усыновители, родные и усыновленные дети, дедушки, бабушки, внуки, полно или неполно родные братья и сестры);
право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
начиная с 1 января 2020 года – реализуемый объект недвижимого имущества (в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома), является единственным жильем, находящимся в собственности налогоплательщика (продавца, включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности на этот объект к покупателю.
При этом не учитывается объект недвижимого имущества (доля в нем), приобретенный в собственность налогоплательщика (продавца) или его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества к покупателю.
При соблюдении этих условий трехлетний срок распространяется и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения или сооружения.
