Имущественный вычет по НДФЛ предоставляют работающим гражданам единожды:
при покупке или строительстве жилья, покупке участка для будущего строительства - в размере фактически произведенных расходов на покупку, но не более 2 млн руб. (налог к возврату составит – 260 тыс. руб.);
при выплате процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей на покупку или строительство жилья, а также полученным в российских банках для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов). Размер данного вычета – не более 3 млн руб. (налог к возврату – 390 тыс. руб.)
Имущественный вычет можно получить на основании декларации по форме 3-НДФЛ, представленной в налоговый орган по месту жительства по окончании года, в котором осуществлена покупка имущества. Необходимо приложить подтверждающие документы (выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, документы, подтверждающие расходы налогоплательщика при приобретении имущества, документы об уплате процентов по целевому кредитному договору, ипотечному договору и т.д.)
Физическое лицо также вправе получить вычет у работодателя до окончания года, в котором возникло право на вычет, при условии предварительного получения от налоговой инспекции уведомления о праве на имущественный вычет.
Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Вычет по покупке жилья не может быть предоставлен, если при оплате строительства (приобретения) жилья использовался материнский капитал, средства работодателей или бюджетные средства. Кроме того, в вычете откажут, если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Самый простой способ заполнить и направить декларацию по форме 3-НДФЛ - онлайн, без посещения налоговой инспекции - через интерактивный сервис «Личный кабинет налогоплательщика физического лица».
