В СМИ и сети интернет появилась информация о необходимости регистрации всех теплиц, находящихся на земельных участках.
Управление Росреестра по Московской области напоминает, что Федеральный закон № 217-ФЗ не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Чтобы появилась необходимость в регистрации теплицы, она должна иметь признаки недвижимости. Объект признается недвижимым имуществом, если прочно связан с землей, а его перемещение без несоразмерного ущерба назначению (говоря проще, разрушения) постройки невозможно. Недвижимостью, помимо жилых помещений и гаража, также могут считаться хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости.
Если теплица установлена на капитальном фундаменте, и ее перенос невозможен без демонтажных работ, то ее нужно оформить. В противном случае регистрация теплицы не требуется. В подавляющем большинстве теплицы на дачных участках не имеют признаков объектов недвижимости и необходимость их постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав отсутствует.
Документом, в котором указаны сведения о здании, сооружении, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости является технический план, который подготавливается кадастровым инженером.
Для осуществления постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на объект недвижимости представляются следующие документы: заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект недвижимости; технический план; документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя.
Заявление и документы можно подать в электронном виде с помощью сайта Росреестра www.rosreestr.ru или обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных услуг.
