Управление Росреестра по Московской области информирует владельцев загородной недвижимости о вступлении в силу Федерального закона от 2 августа 2019 №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Нововведения дают возможность гражданам поставить садовые и жилые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства,
на кадастровый учет и осуществить регистрацию прав в упрощенном порядке.
Для оформления прав на такие дома необходимо представить только технический план объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером, и, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, правоустанавливающие документы на данный земельный участок. Предоставление уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объекта, а также об окончании строительства не требуется!
В этой связи правообладатели таких объектов недвижимости, ранее подававшие документы для осуществления учетно-регистрационных действий, но получившие приостановление в связи с отсутствием вышеперечисленных уведомлений, могут обратиться в МФЦ Московской области с заявлением о возобновлении процедуры кадастрового учета и регистрации прав в связи с изменениями законодательства.
Если органом регистрации прав ранее принято решение об отказе
в осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, заявитель вправе повторно представить пакет документов с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные документы будут рассмотрены в соответствии с положениями нового законодательства.
«Дачная амнистия» применяется исключительно для объектов недвижимости, которые расположены на земельных участках, предоставленных
для ведения садоводства, – комментирует ситуацию начальник отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Анна Кузнецова. – То есть, если речь идёт о строительстве жилого дома в границах населённых пунктов, на землях, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то здесь положения о «дачной амнистии» не применяются, и соблюдение уведомительного порядка является обязательным».
Напомним, «дачная амнистия» начала своё действие в 2006 году и продлилась до 1 марта 2019 года. За это время жители Московской области смогли оформить права в упрощенном порядке почти на 1,1 миллиона объектов недвижимости: земельные участки, дачи, садовые домики, бани, гаражи. Наибольшее применение «дачная амнистия» получила в 2010 году: в Подмосковье было зарегистрировано 196 тысяч прав в упрощенном порядке. С тех пор этот показатель сокращался: в 2013 году – 56,1 тысячи прав, в 2015 году – 33,6, в 2017 – 14,6, в 2018-м и январе-феврале 2019-го – всего 2,9 тысячи прав.
