16 мая в подмосковной Рузе состоялось выездное заседание Комитета по имущественным отношениям и землепользованию, на котором обсудили проблемы вовлечения неоформленных объектов недвижимости в налоговый оборот. Открывал и вёл выездное заседание председатель Комитета Владимир Шапкин.
В результате реализации масштабного проекта по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости на территории Московской области по состоянию на 1 апреля 2017 года количество объектов капитального строительства, поставленных на государственный кадастровый учет, достигло 161 тысячи объектов. Это составляет порядка 30% от запланированного уровня и позволит привлечь налоговые поступления в размере более 450 миллионов рублей (22,8% от запланированного уровня).
Как рассказал представитель Министерства имущества региона Юрий Глебов, в целях успешной реализации проекта ведомством осуществляется ряд мероприятий. Так, в каждом муниципальном образовании Московской области созданы специальные исполнительные группы, которые провели уже более 43 тысяч обходов земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества. Органами местного самоуправления совместно с УФНС России по Московской области направлено почти 45 тысяч писем собственникам указанных земельных участков. А непосредственно при обходах вручено более 56 тысяч уведомлений собственникам с напоминанием о необходимости поставить объект на учёт. Кроме того, рассылка уведомлений была совершена через такие порталы, как «Добродел», личные кабинеты МособлЕИРЦ и Мособлгаз.
Несмотря на то, что в целом по области работа по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости идет быстрыми темпами, ряд муниципалитетов вошёл в так называемую «красную зону»: Рузский, Можайский, Лотошинский, Чеховский, Шаховской, Истринский, Серпуховской районы, а также город Лыткарино. Поэтому на заседании были разъяснены новые методы работы, а также озвучены проблемы, с которыми сталкиваются данные муниципальные образования.
В первую очередь, обращает на себя внимание то, что среди «отстающих» в основном районы, популярные среди московских дачников. Глава Рузского городского округа Максим Тарханов пояснил, что постоянное население округа составляет около 65 тысяч человек, однако в дачный сезон это количество увеличивается до 450 тысяч за счёт приезжих отдыхающих. Таким образом, сотрудников администрации не хватает, чтобы оперативно совершать обходы и проверять участки. Тем не менее, администрация наметила план в 100 обследований в неделю, за счёт чего планируют вывести образование из «красной» зоны в ближайшее время.
Ещё одной проблемой стали неразграниченные участки. Дело в том, что на таких участках, которые учтены, но не имеют границ, сложно определить наличие объектов капитального строительства, т.к. не всегда понятно, что данное строение находится внутри этого участка. Такая же проблема наблюдается с многоконтурными участками. Это такие земельные участки, граница которого состоит из 2-х и более замкнутых контуров. Также в отдельных районах все ещё встречается отказ в выдаче разрешений на строительство для уже построенных объектов. На заседании было особо отмечено, что это незаконно.
Участникам мероприятия также было предложено обсудить новые методы осуществления рассылки уведомлений. В связи с тем, что с 1 января 2017 года в выписках из Единого государственного реестра объектов недвижимости не содержатся сведения о регистрации по месту жительства собственника земельного участка, предлагается осуществлять массовую рассылку уведомлений по адресу местоположения земельного участка.
При этом для собственников земельных участков, входящих в СНТ и ДНТ, уведомления вручаются председателям для последующей передачи собственникам. А для собственников земельных участков под ИЖС, ЛПХ в случае наличия полного адреса письма будут отправляться органами местного самоуправления (или территориальной налоговой инспекцией) по почте. Если же полного адреса нет, то – вручаются органами местного самоуправления путём обходов.
Возможно проведение и наглядной агитации. Например, в Можайском районе вдоль дорог были установлены билборды с информацией о необходимости постановки на учёт объектов недвижимости.
Завершая заседание, Владимир Шапкин отметил необходимость усилить информационное оповещение граждан о необходимости регистрации прав на объекты недвижимого имущества, особенно обратив их внимание, что в соответствии с федеральным законодательством с 1 января 2018 года передача прав собственности недвижимого имущества, не прошедшего кадастровый учет, станет невозможной.
http://mosoblduma.ru/
